Як українцям оформити нерухомість на дитину

Багато батьків намагаються забезпечити світле майбутнє своїй дитині та не лише відкладають фінанси на їхнє майбутнє, а й оформлюють нерухомість. Як це правильно зробити, розповідає «Дніпро Оперативний».

В Україні існує два способи передачі права власності на нерухомість дитині:

  • Дарування: батьки можуть передати право власності на нерухомість своїй дитині шляхом обдарування. Цей процес вимагає оформлення спеціального договору дарування, що підписуються обома сторонами.
  • Спадкування: якщо батьки володіють нерухомістю, яка передається дитині у спадок, право власності автоматично переходить на дитину відповідно до закону.

Важливі нюанси:

  • Для дітей віком до 14 років потрібен дозвіл органу опіки та піклування будь-яким способом передачі права власності.
  • Договір дарування та заповіт мають бути засвідчені нотаріусом.
  • Перехід права власності на нерухомість має бути зареєстрований у Державному реєстрі прав на нерухоме майно.

Які документи потрібні для оформлення нерухомості на дитину

Дарування:

• Договір дарування: укладається у письмовій формі та засвідчується нотаріусом.

• Паспорт та ідентифікаційний код дарувальника.

• Свідоцтво про народження дитини.

• Індивідуальний податковий номер дитини.

• Документи, що підтверджують право власності на нерухомість.

• Дозвіл органу опіки та піклування.

• Згода батьків завірена у нотаріуса.

У разі складання заповіту:

• Заповіт: складається у письмовій формі та засвідчується нотаріусом.

• Свідоцтво про смерть спадкодавця.

• Свідоцтво про народження дитини.

• Виведення органу опіки та піклування.

• Документи, що підтверджують право власності на нерухомість.

• Довідка про прийняття спадщини.

Зауважимо, що якщо повнолітнім громадянам обов'язково подавати заяву про прийняття спадщини протягом 6 місяців після смерті спадкодавця, діти до 18 років автоматично стають спадкоємцями, якщо вони зазначені у заповіті.

Спадкування за законом:

• Діти завжди є спадкоємцями першої черги, незалежно від віку, і успадковують після матері за будь-яких обставин.

• Спадкування від батька за законом можливе лише у двох випадках: якщо батьки перебували в офіційному шлюбі. Також, якщо батьківство визнано чи встановлене законно.

• Відмовитися від спадщини за дитину до 18 років можуть лише батьки/усиновлювачі/опікуни з дозволу органів опіки.

• Спадкоємець віком від 14 років може відмовитись від спадщини за згодою батьків/усиновлювачів або органів опіки.

• Оформлення спадщини на нерухомість (квартиру, будинок тощо) є обов'язковим для отримання свідоцтва про право на спадщину.

• Обмежень часу для оформлення спадщини немає. Спадкоємець може отримати документ у будь-який момент навіть після досягнення повноліття.

Нещодавно ми розповідали, як оформити спадщину за новими правилами.

Також "Стіна" повідомляла, що в Україні змінилися правила купівлі ліків.

Ще ми писали, що за три дні до травня набудуть чинності нові правила на дорогах.