Как украинцам оформить недвижимость на ребенка
Многие родители пытаются обеспечить светлое будущее своему ребенку и не только откладывают финансы на их будущее, но и оформляют недвижимость. Как это правильно сделать, рассказывает «Днепр Оперативный».
В Украине существует два способа передачи права собственности на недвижимость ребенку:
- Дарование: родители могут передать право собственности на недвижимость своему ребенку путем дарования. Этот процесс требует оформления специального договора дарения, который подписываются обеими сторонами.
- Наследование: если родители владеют недвижимостью, которая передается ребенку по наследству, право собственности автоматически переходит на ребенка в соответствии с законом.
Важные нюансы:
- Для детей до 14 лет требуется разрешение органа опеки и попечительства любым способом передачи права собственности.
- Договор дарения и завещание должны быть удостоверены нотариусом.
- Переход права собственности на недвижимость должен быть зарегистрирован в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Какие документы нужны для оформления недвижимости на ребенка
Дарование:
• Договор дарения: составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.
• Паспорт и идентификационный код дарителя.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Индивидуальный налоговый номер ребенка.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
• Разрешение органа опеки и попечительства.
• Согласие родителей заверено у нотариуса.
В случае составления завещания:
• Завещание: составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Вывод органа опеки и попечительства.
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
• Справка о принятии наследства.
Заметим, что если совершеннолетним гражданам обязательно подавать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, то дети до 18 лет автоматически становятся наследниками, если они указаны в завещании.
Наследование по закону:
• Дети всегда являются наследниками первой очереди, независимо от возраста, и наследуют после матери при любых обстоятельствах.
• Наследование от отца по закону возможно только в двух случаях: если родители состояли в официальном браке. Также, если отцовство признано или установлено законно.
• Отказаться от наследства за ребенка до 18 лет могут только родители/усыновители/опекуны с разрешения органов опеки.
• Наследник в возрасте от 14 лет может отказаться от наследства с согласия родителей/усыновителей или органов опеки.
• Оформление наследства на недвижимость (квартиру, дом и т.п.) обязательно для получения свидетельства о праве на наследство.
• Ограничений по времени для оформления наследия нет. Наследник может получить документ в любой момент даже после достижения совершеннолетия.
Недавно мы рассказывали, как оформить наследство по новым правилам.
Также "Стена" сообщала, что в Украине изменились правила покупки лекарств.
Еще мы писали, что за три дня до мая вступят в силу новые правила на дорогах.
