З початку 2024 року землю в Україні зможуть купувати юридичні особи, а громадянам дозволять купувати більше сільгосугільдь.
Про те, як зміняться ціни розповідає сайт МінФін.
З першого січня 2024 року кількість потенційних покупців збільшиться.
Юридичні особи зможуть здійснювати угоди з придбання землі. Максимальний розмір земельної ділянки, яку може придбати одна особа (як юридична, так і фізична), збільшиться до 10 тисяч гектарів.
Закон також передбачає третій етап розкриття ринку, коли право на придбання земельних ділянок отримають іноземці. Точна дата впровадження цього правила поки не визначена і вимагає підтримки на референдумі. Наразі така можливість не розглядається.
Навіть зі збільшенням максимального розміру ділянки, яку може володіти одна особа, власність буде значно меншою, ніж земельні банки найбільших агрохолдингів. Найбільший агрокомплекс України, Кернел, має земельний банк у розмірі 510 тисяч гектарів. UkrLandFarming також винаймає понад 475 тисяч гектарів. Загалом в Україні 14 агрокомпаній обробляють понад 100 тисяч гектарів."
Мінагрополітики розповідає, шо земля подорожчала на 20% у цьому році. Загальна статистика відрізняється від реального полження справ.
Так виходить, що середня вартість землі у Львівській області перевищує 160 тис. грн за гектар, що втричі вище, ніж у момент відкриття ринку.
Сільськогосподарська земля наразі коштує в межах $1 300−$2 800 за га. Вартість залежить від якості ґрунту, розташування наділу в полі, регіону та інших факторів.
Експерти зазначають, що відкриття продажу для юросіб спричинить підвищення попиту на землю.
Аграрії очікують можливість стати власниками землі, понад 15% вже викуповані орендарями, є відкладений попит. — пояснює комерційний директор Твоє коло Єгор Лісничий.
На ринок землі найближчим часом вийдуть нові учасники - брокери та аграрні інвестиційні фонди, що підвищить ліквідність і спростить угоди. За прогнозами "Твоє коло", земля може подорожчати на 20-25% у доларовому еквіваленті вже наступного року.
Високий попит, зокрема від великих агрохолдингів, приведе до підвищення цін, стверджує Monitor.Estate. Проте, не всі експерти впевнені у зростанні цін.
За директором Доброзем Дмитром Пасічником, вартість землі буде залежати від економічного потенціалу і обґрунтована орендною платою. Прогнозуючи Олег Нів'євський, можна очікувати зростання цін на землю на 20% протягом наступних двох років.
Дмитро Пасічник вважає, що суттєвого зростання цін можна чекати через два роки після введення змін
Раніше портал "Стіна" писав про нововведення для влаників землі.
Також є новина, що ПриватБанк видає грощі тим, хто має землю.
Нагадуємо про нові податки на землю, що потрібно знати.
