Какие на сегодня цены на землю
Следует отметить, что рынок сельхозземель в Украине возобновил рост по количеству сделок и площади. Цены купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения несколько снизились, но цены на аренду коммунальных земель выросли. Общее количество земель в обращении составляет 1,06% всех сельхозземель на подконтрольных правительству Украины территориях. Об этом говорится в аналитическом обзоре.
Итак, рынок земель сельскохозяйственного назначения возобновил рост по результатам августа 2023 г. после незначительного сезонного сокращения объемов транзакций купли-продажи в июне-июле.
Всего с момента открытия рынка земель 1 июля 2021 по состоянию на 31 августа 2023 было заключено 165,7 тыс. сделок купли-продажи совокупной площадью свыше 365,6 тыс. га, а общее количество земель в обращении составляло 1,06% от всех сельхозземель на подконтрольных правительству Украины территориях или 0,9% всех сельскохозяйственных земель Украины в границах 1991 года.
Это довольно обнадеживающий показатель работы рынка, который соответствует уровню развитых экономик. Как видим, рынок земель сельхозназначения в Украине демонстрирует устойчивость и потенциал для развития, несмотря на давление условий военного времени и ограниченный формат работы на первом этапе, ведь право покупать землю для сельхозпроизводства до 01 января 2024 года имеют только физические лица-граждане Украины и не более 100 га с/х земель в одни руки", — отметил руководитель проекта «Земля несокрушимости», вице-президент Киевской школы экономики по экономическому образованию Олег Нивьевский.
Средневзвешенная цена при покупке сельскохозяйственной земли в августе 2023 несколько снизилась и составила 38,34 тыс. грн/га против 38,7 тыс. грн/га в июле. В то же время цена аренды коммунальных земель на электронных аукционах в августе 2023 года по сравнению с предыдущим месяцем выросла на 23% — с 6,8 тыс. грн/га до 8,4 тыс. грн/га.
Налоговые поступления в местные бюджеты от земли превысили прошлогодний показатель на 6%, хотя и не выросли так, как все налоговые поступления (22%). В среднем земля генерирует десятую часть совокупных налоговых поступлений общин, однако есть области, в которых этот показатель гораздо выше. Например, больше всего доходов от земли в июле 2023 года получили общины Кировоградской (22%), Одесской (17%) и Днепропетровской (16%) областей.
Сделки купли-продажи сельхозземли в августе 2023 заключались преимущественно с так называемыми товарными землями (48% транзакций) и землями для ведения личного крестьянского хозяйства (45% транзакций). Количество сделок аренды земли в три раза превышало количество сделок купли-продажи сельскохозяйственных земель.
В целом темпы развития рынка соответствуют ожиданиям, однако главные преимущества еще впереди. По прогнозам Киевской школы экономики, внедрение второго этапа рынка, а именно открытие рынка сельхозземель для юридических лиц с 1 января 2024 года обеспечит ежегодный прирост ВВП в пределах 1−2,7% в течение следующих трех лет.
Ранее портал "Стена" сообщал, что украинцы, которые остались без работы, могут получить компенсацию - в Кабмине рассказали детали.
Также мы писали, что в военкоматы также должны явиться парни с 16-летнего возраста - что нужно знать подросткам и их родителям.
Напоминаем, что первоклашкам дадут по 5 тысяч, а взрослым по 27 тысяч грн - в Кабмине разъяснили, кто и как получит деньги.
